1981〜1991年築, 専有面積42.54㎡〜62.54㎡の平均販売価格
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朝日プラザ夕陽ケ丘III
大阪府大阪市中央区高津三丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
1986年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,732万円
52.0万円/㎡
1,518
2,327
3,136
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜3,136万円
44.3万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月17日
朝日プラザ夕陽ケ丘III
2,580万円（49.1万円/㎡）/ 11階 / 52.54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,580万円 | 49.1万円 | 11階 | 52.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,180万円 | 68.7万円 | 3階 | 17.18㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/05 | 2,590万円 | 49.2万円 | 5階 | 52.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 980万円 | 57.0万円 | 3階 | 17.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/03 | 2,690万円 | 51.1万円 | 11階 | 52.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,690万円 | 51.1万円 | 11階 | 52.64㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 750万円 | 43.7万円 | 4階 | 17.18㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 38.1万円 | 9階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 750万円 | 49.2万円 | 4階 | 15.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 750万円 | 49.2万円 | 4階 | 15.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/25 | 1,180万円 | 44.8万円 | 4階 | 26.32㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/03 | 2,790万円 | 44.7万円 | 10階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 2,580万円 | 49.1万円 | 52.54㎡ | 3DK | 11階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,950万円 | 38.3万円 | 50.87㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,640万円 | 53.2万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,698万円 | 44.2万円 | 61.09㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津三丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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